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Informationen
Ausstattung
Details
Die kleine Eigentumswohnanlage überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte moderne Grundrisse und im Inneren mit lichtdurchfluteten großen Räumen und Komfort. Sie finden hier Entspannung und Wohlfühlatmosphäre.
Der moderne Neubau wurde als "KfW Effizienzhaus 55 EE" mit erneuerbarer Energie (Gasheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe) erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatsteuerung. Das Gebäude wurde 2024 fertig gestellt.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden, hiermit erreichen Sie auch die Räume im Keller.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet zwei Bäder und eine große Terrasse.
Die Ausstattung hinsichtlich der geräumigen Duschbäder, der Bodenbeläge oder auch der Türen ist überdurchschnittlich.
Über eine Video-Sprechanlage kommunizieren Sie mit Ihren Besuchern, der Anbau von Markisen oder auch Außenrollläden ist möglich.
Den Wohnungen zugeordnet ist jeweils ein Kellerraum.
Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum mit der Möglichkeit des Anschlusses eigener Maschinen, ein Trockenraum und ein Raum für Kinderwagen, Rollstuhl o.ä. zur Verfügung.
Ausstattung im Detail:
- Fahrstuhl bis in den Keller
- barrierearm
- 2 Bäder
- hochwertige Ausstattung
- helle lichtdurchflutete Räume
- Waschraum für die eigenen Maschinen und Trockenraum im Keller
- extra Abstellraum für Rollator, Rollstuhl o.ä. im Keller
- eigener Kellerraum
- große Terrasse
- Süd-/West-Lage
- KfW Effizienz 55 EE
- 1 Stellplatz
- inkl. Maler- und Fußbodenarbeiten
Die Wohnungen werden bezugsfertig geliefert. Nur die Auswahl Ihrer Einbauküche liegt in Ihrer eigenen Verantwortung.
DIe Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht noch die Wohnung 1 EG rechts, ca. 80,45 m²
Zu Wohnung 1 gehört ein Stellplatz, der direkt vor dem Sondernutzungsrecht der Gartenfläche vor der Terrasse liegt. Der Preis hierfür beträgt EUR 10.500.
Rellingen ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern und grenzt einerseits direkt an Hamburg, andererseits an die Kreisstadt Pinneberg.
Im Rellinger Ortskern, der nur ca. 900 m entfernt ist, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und sonstige Versorgungsmöglichkeiten. Das Schulzentrum Caspar-Voght-Schule mit Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, die S-Bahn-Stationen in Pinneberg oder Halstenbek erreichen Sie mit dem Bus (die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe). Über die Autobahn A23 gelangen Sie zügig nach Norden oder Süden.
Auch Freizeit-/Sportaktivitäten und Kultur werden in Rellingen großgeschrieben, so finden z.B. in der Rellinger Kirche (später Barock) u.a. Konzerte des Schleswig-Holstein-Musikfestivals statt. Auch Naherholungsgebiete wie die Wulfsmühle, Holmer Sandberge oder die Elbmarsch sind schnell erreicht.
Maklercourtage:
Die Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. MwSt vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Sonstige Kosten:
Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.
Besichtigung:
Ein Beratungstermin ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.
Weitere Informationen zum angebotenen Objekte und Eigentümer geben wir Ihnen gern. Auch für Verhandlungen stehen wir selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung.
Finanzierung:
Zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans stehen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.
Übrigens: Unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell unter:
http://www.ivd24immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Kommen Sie zu uns in unser Ladenbüro oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen.
Ansprechpartner
Telefax: 00494101509650
info@list-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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