Anzahl der Objekte: 1 | 1

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VERKAUFT - Zwei-Generationen-Haus

Wohnen Essen DG

VERKAUFT

Gartenansicht

Wohnzimmer DG

Arbeiten Kind DG

Schlafen im DG

Schlafen DG

Küche DG

Duschbad DG

Eingangsdiele zum DG Wohnung

Balkon

Blick ins Wohnzimmer DG

Blick in den Garten

Blick zur Eingangsdiele ins DG

Wohnen Essen EG

Kaminofen EG

Schlafen EG

Bad EG

Küche EG

Essen EG

Flur EG

Eingangsflur EG

Doppelgarage

Eingangsseite

Sommerimpression

Gewächshaus

Straßenansicht

Sommerimpression

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Keller

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

25462 Rellingen

Objektdaten

Objekt-Nr. HS 24760-ZFH

Wohnfläche (ca.) 181 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1960

Nutzfläche (ca.)

81 m²

Grundstücksfläche (ca.)

676 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Anzahl der Einheiten

2.00

Schlafzimmer

Badezimmer

ZWEI FAMILIEN ODER GROSSER PLATZBEDARF
Zunächst die Eckdaten dieses großzügigen Hauses mit Vollkeller - kann das Ihr neues Zuhause werden?
Wenn diese Eckdaten zu Ihren Vorstellungen passen, vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns, bei dem wir auch alle mit dem Kauf verbundenen Themen besprechen können.
Insbesondere gibt Ihnen unser Finanzierungspartner NOWOfinanz mit seiner kompetenten und Ihrer persönliche Situation angepassten Beratung alle Sicherheit zur Finanzierung.
Gern bieten wir Ihnen auch eine Energieberatung und eine Aufwandsschätzung für notwendige Investitionen an.

Hier also die Eckdaten:
- Zweifamilienhaus (EG und DG) mit zwei Eingängen
- Wohnungen sind schon verbunden, also problemlos auch als Einfamilienhaus
nutzbar (6 - 8 Zimmer)
- Baujahr ca. 1960/erweitert 1972, Dachgeschoss-Neugestaltung ca. 2000
- Vollkeller und Doppelgarage und weitere Stellplätze auf der Auffahrt
- Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
- Kaminofen im EG und DG
- großzügige Wohnzimmer je ca. 40 m²
- tolle Terrasse mit Markise bzw. Balkon mit Markise und Außenkamin
- absolut ruhige Sackgassenlage

Technische Details und Modernisierungen:
-Die gesamte Dacheindeckung (mit Beton-Pfannen) wurde 1972 erneuert,
-Fenster wurden größtenteils erneuert
- Einbau großer Gauben im Dachgeschoss
-Erweiterung des Fensterelements im Schlafzimmer EG um eine Terrassentür
-Außenrollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch betrieben
-Markise am Balkon im Dachgeschoss und Außenkamin
-SAT-Anlage, Glasfaser in der Straße
-Gasversorgung liegt in der Straße
-Niedertemperatur-Ölheizung (neuer Brenner 2021), keine Austauschpflicht
- 4 x 1000 Liter Öltanks
-2 Kaminöfen an einem Schornsteinzug, Außenkamin an extra Zug

HABEN WIR SIE NEUGIERIG GEMACHT?
Weitere ausführliche Informationen und auch Bilder erhalten Sie, wenn Sie unser ausführliches Exposé anfordern.

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- Online ist gut, persönlich maßgeschneiderte Beratung und Vorschläge zu hören, ist besser -

Das große Ein-/Zweifamilienhaus liegt am Rande des Rellinger Ortskerns in einer Sackgasse. Rellingen bietet jegliche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schularten, Kindergärten, Restaurants, Banken, Wochenmarkt und ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot.
Alle Versorgungsmöglichkeiten sowie die Busverbindungen 295/395 (mit Anbindung an die S-Bahn-Stationen Halstenbek oder Pinneberg oder auch zur U-Bahn Hamburg-Niendorf/-Garstedt) sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Buslinie 595 stellt zusätzlich den Schulverkehr zwischen dem Schulzentrum Caspar-Voght-Schule und Tangstedt sicher. Über die Autobahn A23 Abfahrt Pinneberg-Mitte oder -Süd gelangen Sie zügig nach Hamburg oder zur Westküste.
In der angrenzende Kreisstadt Pinneberg steht die Infrastruktur einer lebendigen Kleinstadt mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bzw. die S-Bahn zur Verfügung.

Maklercourtage:
Die Käufercourtage beträgt 3,4 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstige Kosten:
Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Ansprechpartner

Frau Ingeborg List

Telefon: 0049410150960
info@list-immobilien.de